Değerli meslektaşlarım, tavsiyelerinizi bekliyorum. Konu İpoteğin Fekki Davası...

Müvekkilim üzerinde ipotek olan bir taşınmazı satın almıştır. Taşınmaz üzerindeki ipoteğin borçlusu eski maliktir.
Borçlu eski malik, bankaya olan borcunu artık ödememesi dolayısıyla müvekkilim taşınmazın satılması riskiyle karşı karşıyadır.
Ipoteğe ait borç miktarını öğrenip bu borcu ödeyerek ipoteği kaldırmak sonra da eski malike rücu etmeyi düşünmektedir.
Ancak banka bu konuda keşide ettiğimiz ihtarnameye bile cevap vermiyor.

Bu konuyla ilgili henüz ödenmeyen borç için 'öğrenilmesi halinde ödenmesi şartıyla' ipoteğin fekki davası açılabilir mi?
Tavsiyelerinizi bekliyorum.