4721/
Madde 691.- İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir.

T.C.YARGITAY HUKUK DAİRESİ 1
Esas No.2006/3986 Karar No.2006/5239 Tarihi05.05.2006
...kira sözleşmesinin hukuken geçerli olabilmesi için Türk Medeni Kanununun 691. maddesi hükmü gereğince pay ve paydaş çoğunluğunca gerçekleştirilmesi zorunludur. Oysa somut olayda davalının akit yaptığı, paydaşın dışında akit tarihi itibariyle taşınmazın başkaca paydaşlarının bulunduğu kayden sabittir. O halde geçerli bir kiracılık ilişkisinin varlığından söz edilemez.

(Elatmanın 10 yıldır sürdüğü düşünüldüğünde, şayet zımni rıza engeline takılma olmazsa, pay ve paydaş çoğunluğu şartı kira ilişkisinin kurulduğu tarihte gerçekleşmediği için elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talepli dava açılabilir kanaatindeyim. Somut olayın özellikleri de önemli tabii. Saygılarımla...)