Taşınmaz kıymet takdirlerinde iki yıllık süre kesinleşmeden itibaren değil, taşınmazın başına bilirkişilerin gittiği tarihten itibaren başlar. Bazı arkadaşlar kesinleşmeden itibaren başlar demiş ancak bu beyan hatalı , konu ile ilgili yüzlerce Yargıtay kararı var. Yargıtay kararının olmasına da gerek yok kanun metni açık,



"Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemezKesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez"


Yapılma ise keşfe gidildiği tarih olarak kabul ediliyor. İki yıllık sürenin satışa etkisi ise şu, ikinci ihale günü, bu iki yıllık süre içinde değilse yani aşıyorsa, ihalenin feshi sebebidir.