TMK.nun 713/ 2 maddesindeki "Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya 20 yıl önce ölmüş ya da gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyetidi de o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." şeklindeki hükümde geçen "20 yıl önce ölmüş" sözcüğü Anayasa Mahkemesinin 17.03.2011 T. 2009/9 E.2011/49 K.sayılı kararı ile iptal edilmiş ve iptal kararı 17.03.2011 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir.

Maddenin 5.fıkrasına göre" mülkiyet maddede öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur". Yargıtay tapu malikinin (paydaşın ) ölüm tarihi ile 17.03.2011 tarihi arasında 20 yıldan fazla zilyetlik süresi geçmiş ise iptal edilen maddeye göre tescil kararı verilmesini kabul etmektedir.20 yıllık kazandırıcı zaman aşımı süresi geçtikten sonra mirasçıların yaptığı intikal tapu iptali ve tescile engel teşkil etmemektedir.

Sonuç ; Ölen paydaşın ölüm tarihi ile 17.03.2011 tarihi arasında 20 yıllık zilyetlik süresi geçmiş ve 713 maddedeki diğer zilyetlik koşulları gerçekleşmiş ise ölü paydaşın payı hakkında tapu iptali ve tescil davası açılabileceğini, olayda maddedeki diğer iptal nedenlerini teşkil eden gaiplik ve malikinin belirli olmaması koşulları söz konusu olmadığından diğer payların zilyetliğe dayalı olarak iptalinin istenemeyeceğini düşünüorum.