Sn Meslektaşlarım merhabalar

Müvekkillerimin abisi vefat etti ve bir kişiye sahibi olduğu bir taşınmazın 1/15ini belirli mal vasiyeti ile miras bıraktı (yasal mirasçı değil vasiyet alacaklısı)- taşınmazın kalan 14/15i müvekkillerime ait. Taşınmaz tapuda arsa ancak fiili olarak üzerinde 3 daire ve 3 dükkan var. Dükkanlar kiralık, dairelerde müvekkillerim oturuyor.
Vasiyetname 13 Aralık 2016 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesinde okunup 15 Haziran 2017 tarihinde kesinleşti. Mirasbırakılan kadın, vasiyetnamenin tenfizi davasıyla beraber ecrimisil davası da açtı, davalar devam ediyor, tapuda intikal yapılmadı. Ecrimisil davasında, ecrimisil davasının şartının intifadan men olduğunu, bu konuda 2 ihtarname gönderildiğini, aynı zamanda taşınmazın kira getirisi olan bir yer olması nedeniyle intifadan men şartının gerçekleşmesine gerek olmadığını iddia ederek mirasın okunduğu 13 Aralık 2016 tarihinden itibaren ecrimisil talebinde bulunuyor.

SORULARIM

1. Taşınmazın kira getirisi olan yer olması nedeniyle intifadan men şartının istisna olması durumuna ilişkin Yargıtay kararları, yasal mirasçılar arası davalar için verilmiş. Bizim davamızda davacı vasiyet alacaklısı -tapuda intikal yapılmadı- olduğundan, TMK 600 gereği davacının sadece şahsi istem hakkı vardır, o da "yükümlülüğünü yerine getirmeyen vasiyet yükümlüsüne karşı, vasiyet edilen malın teslimini veya hakkın devrini" istemektir, ecrimisil talep edemez deyip davanın reddini talep edebilir miyim?

2. Eğer edemezsem, yine TMK 600deki "Bu alacak, tasarruftan aksi anlaşılmıyorsa vasiyet yükümlüsünün mirası kabul etmesi veya ret hakkının düşmesiyle muaccel olur" gereğince, ecrimisil talep edilmesi gereken tarih başlangıcı, vasiyetin okunduğu tarih değil kesinleşme tarihi olan 15 Haziran ve sonrası değil midir?

3. Davacı vekili tarafından gönderilen ihtarnameler noter kanalıyla değil iadeli taahhütlü posta ile gönderilmişti. Cevap dilekçesinde gelen tebligatların boş olduğunu söylemeyi düşünüyorum ama araştırdığım kadarıyla intifadan men koşulunun gerçekleştiği yeminle de ispat edilebiliyor görünüyor. İntifadan men koşulunun gerçekleşmediği konusunda yapabileceğim itiraza ilişkin bir öneriniz var mı?

Şimdiden teşekkürler.
İyi çalışmalar