"Apartman yönetimine" menfi tespit mi? "Apartman Yönetimi adına" menfi tespit mi? Sanırım ikincisi..

Aparman yönetimine karşı yapılan takip kesinleşip, o takip üzerinden kat maliki olarak müvekkilinize 89 gönderilmiş. Bu durumda Tüm kat malikleri yönünden risk ve dolayısıyla apartman yönetiminin sorumluluğu devam ediyor.

Borcun tamamı sizden isteniyorsa kat maliki sıfatıyla müteselsil sorumluluk gereği taşınmazın satışından tüm borç ödenirse diğer kat maliklerine payları oranında rücu edebileceğinize göre apartman yönetiminin bu takibe karşı dava açma mecburiyeti bulunmaktadır. Yapılacak iş öncelikle yönetimi bu davayı açmaya ikna etmektir.

Bahsedilen İİK m. 72'deki borçlunun açacağı menfi tespit davasıdır. Takip devamı süresince ve borcun ödenmesi halinde ödemeden sonraki 1 yıl içerisinde istirdat davası olarak açılır.

Müvekkiliniz 89 tebliğ edilen 3. şahıs. Ancak bir yönüyle de kat maliki oluşu itibariyle yönetimin sebep olduğu apartman giderlerinden yani asıl borçtan da sorumluluğu bulunmakta. Siz asıl borçluya (yönetim) dava açtırarak asıl takibi hükümsüz hale getirerek hem kat maliki olarak sorumluluğunuzdan, hem de 3. şahıs olarak sorumluluğunuzdan kurtulmaya çalışacaksınız.