Sayın Meslektaşlarım

Müvekkil yarım kalmış( kabası bitmiş) inşaatının eksik kalan kısımlarını tamamlanması için bir müteahhit firma ile anlaşmaya varmıştır. Eksik kalan işlerin tamamlanması karşılığında müteahhit firmaya 4 adet bağımsız bölümün tapusunu hemen devretmeyi 5. bağımsız bölümü ise tüm işlemler bittikten sonra teslim konusunda anlaşmıştır.

Bu anlaşmayı sözleşme haline getirmek istiyorum. Bu sözleşme Eser Sözleşmesi olarak nitelendirilirse şekil şartı olarak Noter de düzenlenmesi gerekir mi?
Yoksa Bu sözleşmeyi kat karşılığı sözleşme olarak mı nitelemeliyim?