Merhabalar;
Müteveffa baba sağlığında 3 çocuğuna mal varlığındaki 5 adet tarlasını eşit olarak taksim etmek istemektedir. Bu amaçla da oğluna 2 adet tarlasını tapuda satış şeklinde devretmiştir. Diğer 2 kızına da 1'er adet tarlayı aynı gün satış olarak devretmiştir. Müteveffa kalan 1 adet tarlasını ise eşitlik bozulmaması için 2 kızına bırakmak istemektedir. Lakin tapu müdürlüğü tarlanın hisseli olarak satışının yapılamayacağını belirterek devir işlemini yapmamıştır. Bu sebeple büyük kardeş bu tarlanın devrini kendi üzerine almıştır. Ancak anlaşmaya göre tarla 2 kardeşindir. Taşınmazların devir işlemi 2008 yılı olup babanın vefatı da 2008 yılıdır. Aradan geçen zamanda taşınmazın değeri artmış olmakla tapuyu elinde bulunduran abla sözde ortak olduğu tarlayı satmaya yanaşmamakta ve buradan hak vermek istemediğini de söylemektedir. Bu ihtilaf konusu tarlanın 2 kardeşe ait olduğunu ancak resmiyette ablanın adına kayıtlı olduğunu tüm akrabalar bilmektedir.
1) Bu taşınmazın 1/2 payı için tapu iptali ve tescil davası açılma şansı bulunmaktamıdır

2) Eğer böyle bir şansımız var ise hangi hukuksal sebebe dayanabiliriz

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler