Belediye ne gerekçe ile talebi reddetti.
-İmar durumu ilave kata uygun değil
-İmar durumu uygun ama binanın statiği ilave kata uygun değil.
-Kat maliklerinin tümünün muvafakatı olmalıdır. vs. teknik nedenler.

Belediyenin yukarıdakiler vb. red cevabı üzerine açılan davada oluşmamış bir tapunun adınıza tescilini istemeniz karşısında verilen karar zaten doğrudur. Bu nedenle istinaf neticesine umut bağlanmamalı.

Belediyenin tadilat projesini red sebebine göre haklı sebepleriniz varsa tekrar başvuru yaparak idari yargıda iptal davası açabilirsiniz.

Kat malikleri muvafakat etmediğinden bu yol işletilemiyorsa Sulh Hukuk Mahkemesinde izin vermeyen kat maliklerinin bu kararlarına karşı bir dava açma yoluna gidebilirsiniz.

Ancak her durumda önce tadilat projesi ile yapıyı ruhsatlandırmak asıldır. Kat irtifakının temeli proje ve ruhsat olduğundan öncelikle bu işlem yapılmalıdır.

Mevcut kat bu haliyle kaçak olup, kaçak bir yapının herhangi bir şekilde bir kişi adına tescili mümkün değildir.