Selamlar,

yüklenici ile üçüncü kişi arasında imzalanan adi yazılı sözleşme, yüklenicinin kendi hissesine düşen taşınmaz nedeniyle arsa sahibinden olan alacağını temlik niteliğindedir. Bu haliyle kişisel hak sahibi olarak tapu iptali ve tescil davası açabilirsiniz.

İskan konusunda; iki yol izlenebilir..İlk olarak iskan alınması için gerekli tüm ödemeleri yapabilir ve imara aykırılıkları giderebilirsiniz. Bu halde Belediyeye başvurarak taşınmazın iskanının verilmesini talep edersiniz. Belediye yüklenicinin imzası gerektiğini söyler, siz yükleniciye bir ihtar çekersiniz ve gün belirleyerek iskan ruhsatı için imza atmasını istersiniz. Gelmezse bu durum Belediyece tespit edilir ve iskan ruhsatı verilir. Vermez ise imzayı gerekçe göstererek idare mahkemesinde dava açarak olumlu karar alabilirsiniz..Yaptığınız masraflar nedeniyle de yükleniciye dava açabilirsiniz..

İkinci olarak yüklenici aleyhine nama ifaya izin talepli dava açabilirsiniz, tarafınıza izin verilmesini istersiniz. Bu doğrultuda tüm işlemleri yaparsınız, masraflar yükleniciye ait olmak üzere karar verileceği için yaptığınız masrafları da yükleniciden talep edebilirsiniz. Ancak devamında yine iskan ruhsatının verilmesi konusunda Belediyenin yüklenicinin imzasını isteme ve bu konuda ısrar etmesi sonucu aynı şekilde idari dava konusu gündeme gelecektir.