Ömer Uğur Gençcan
21 dk. ·
Katılma Alacağına Konu Taşınmazın KREDİ BORCU ÖDEMELERİNİN Bir Kısmının Mal Rejiminin SONA ERDİĞİ TARİHTEN SONRAYA SARKMASI Halinde Hesaplama Yöntemi
Kredi borcu ödemelerinin bir kısmının mal rejiminin devamı süresince, bir kısmının da daha sonraki tarihlerde yapılmasında, mal rejiminin geçerli olduğu DÖNEMİN SONRASINA SARKAN ÖDEMELER, dava konusu taşınmazın "BORCU KABUL EDİLEREK" tasfiye gerçekleştirilir.
HESAPLAMA ŞEKLİ:
1- Önce, mal rejiminin sona erdiği tarihte henüz vadesi gelmediği için ÖDENMEMİŞ KREDİ BORÇ MİKTARININ, toplam kredi borcuna ORANI bulunur.
2- Bulunan bu KREDİ BORÇ ORANININ, taşınmazın TOPLAM SATIN ALIM BEDELİ KARŞISINDAKİ ORANINA dönüşümü gerçekleştirilir.
3- Tespit edilen TOPLAM SATIN ALIM BEDELİ KARŞISINDAKİ ORANININ, taşınmazın tasfiye tarihindeki(karara en yakın) sürüm(rayiç) değeri ile çarpılmasıyla BORÇ MİKTARI belirlenir.
4- Bu şekilde saptanan taşınmazın BORÇ MİKTARI, tasfiye tarihindeki sürüm değerinden DÜŞÜLDÜKTEN SONRA KALAN MİKTAR, artık değere katılma alacağı hesaplamasında göz önünde bulundurulur.