|
|
|
|
|
|
Değerli Meslektaşlarım,
Müvekkil 10/04/2009 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesiyle evini 700.'tl den konut olarak kiraya vermiştir. Sözleşme her yıl yenilenerek, süresiz kira sözleşmesi haline gelmiştir. 2017 yılına gelindiğinde yapılan artışlarla(tefe-tüfe oranında) 1.100. TL olan güncel kira bedeli karşısında, aynı binada emsal daire kiraları 1.650 tl'dir. Ortada çok ciddi bir fark bulunmaktadır. Biz kiranın 1.600-1.650 TL civarına çıkarılmasını istiyoruz. Bu halde kira uyarlama mı, kira tespit davası mı açmamız gerekir. Forumda ve kaynaklarda araştırma yaptıkça daha çok kafam karıştı, yardımlarınızı bekliyorum.
|
|
 |
|
 |
|
1...10/04/2009 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi her yıl yenilenerek, süresiz kira sözleşmesi haline GELMEZ..! Aynı şartlarla bir yıl yenilenir.
2...Dava açılarak tespit edilecek kira bedelinin, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olabilmesi için, davanın yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açılması ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin arttırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulması gerekmektedir.
3.... Kira tespiti dâvası açmanız gerekmektedir. Kolay gelsin...