Merhaba Sayın Meslektaşlarım.
Müvekkilim, Vakıflar genel Müd.nün arsa kiralama ihalesine giriyor ve kazanıyor. ihaleye gireceği zaman arsanın bir site tarafından çevrildiğini ve bekçi kulübesi konulduğunu görüyor.yani dışarıdan kullanılabilecek gibi değil. Bunu ihaleye gireceği yerdeki yetkililerle konuşuyor. onlarda arsanın eski halinde getirileceğini ve kullanılabilir şekilde teslim edeceklerini söylüyorlar. Bunların hepsi şifahi. arsanın o tarihte çevrili ve dışarıdan kullanılabilecek durumda olmadığına dair de hiçbir tespit yok. İhaleyi kazandıktan sonra müvekkil defalarca gidip görüşmesine rağmen arsa kullanılabilir duruma getirilmiyor. bunu yazılı olarak vakıflara da bildiriyor. Ancak hiçbir cevap gelmiyor. vakıflar G.M. yazılı bir bildirimle kira sözleşmesini imzala yoksa ihaleyi feshederim ve teminatını irat kaydederim diyor. Müvekkil de arsanın boşaltılmadığı ve boşaltıldıktan sonra sözleşmeyi imzalayacağını yazılı olarak bildiriyor. Uzun bir sessizlik döneminden sonra müvekkil öğreniyor ki, arsa kiralaması için yeniden ihale açılmış ve arsayı kullanılan siteye ihale edilmiş. Bunun üzerine müvekkil teminatını istiyor. cevap olarak ise teminatın sözleşme imzalanmadığı için iptal edildiği yeniden ihale açıldığı ve başkasına ihale edildiği teminatın da irat kaydedildiğinden iade edilemeyeceği.

Şimdi soruma geliyorum. eski tarihli bir yargıtay kararında sözleşme imzalanmamışsa irat kaydedilen teminatın iadesi için idari yargıda dava açılır, sözleşme imzalanmış ise adli yargıda dava açılır deniyor.
Bu konuda yakın zamanda deneyimi olmuş ve bilgi verebilecek arkadaşlardan görevli mahkeme olarak nerede dava açmak gerektiği konusunda paylaşımlarını rica ediyorum.

Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.