05-01-2017, 15:18
|
#1
|
|
|
Miraslı taşınmazda hissedarın 3.şahsa hisse satımı
Müvekkilim;iştirak halinde mülkiyete konu olan bir gayrımenkulde,hissedarlardan birinden adi yazılı satış sözleşmesi ile hissesini satın alıyor.(müvekkil hissedar değil 3,şahıstır) Sözleşmede satış bedelinin tamamen alındığı ve tapudaki haklardan vazgeçildiği beyan edilmiş ancak satış bedeli beyan edilmemiştir.Hisseyi satın aldıktan sonra da hisedar kendisine noterden bir vekaletname veriyor.Bu vekaletname ile hisseyi satan şahıs müvekkile;ilgili gayrımenkuldeki hak ve hisseleri ile ilgili olarak intikal,satış,gayrımenkul satış vaddi sözleşmesi yapma,satış bedellerini tahsil etme ve tapuda alım satım yetkilerine ilişkin geniş bir vekaletname veriyor.Ancak bu arada diğer hissedarlardan biri gayrımenkule ilişkin izale-i şuyu davası açıyor,mahkemenin ortaklığın giderimi kararı vermesine müteakip satış gerçekleşiyor ve tüm hissedarlar adına satış parası bankaya bloke ediliyor.Ancak müvekkil elindeki vekaletle bu konuda (izale-işuyu neticesi satış halinde bankadan para çekmeye ilişkin özel yetki) bulunmadığından bankadan ödeme alamıyor.Bu durumda hisse sahibi hem hisseyi satıp bedelini müvekkilden tahsil etmiş hem de satış neticesi gelen parayı tahsil etmekle sebebsiz zenginleşmiştir.Sebebsiz zenginleşme sebebi ile alacak davası açılabilir mi? Satıştan gelen bedel mi yoksa adi yazılı satış sözleşmesi ile satılan hissenin bedeli mi talep edilebilir? Sözleşmede bedelin yazılı olmaması açılacak davada ispat sorunu yaratır mı?
|