|
|
|
|
|
|
Merhabalar sayın meslektaşlarım,
Müvekkil gereksinim sebebiyle tahliye davası açıyor. Ancak dava sırasında kiracı kendi isteğiyle kiralananı boşaltıyor ve dava konusuz kalıyor.
Bu sırada müvekkil de başka bir kiracı buluyor. Ancak gereksinim sebebiyle eski kiracıyı çıkardıktan sonra, eski kiracının onayını almadan 3 yıl başkasına kiraya verilemiyor. Verilirse de 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat ödemek zorunda kalıyor.
Bizim olayımızda tahliye davası açılıyor ancak dosya karara bağlanamadan kiracı kendisi başka ev bulduğundan kiralananı boşaltıyor. Böyle bir durumda müvekkil taşınmazını başka birine kiraladığı zaman eski kiracıya tazminat ödemek zorunda kalır mı?
Eski kiracı dava sebebiyle baskı altındadır ve vekalet ücreti gibi ödemeler ile ya da bu şekilde tatsız olaylarla uğraşmamak için kiralananı boşaltmıştır gibi bir yorum yapılarak tazminata hak kazanabilir diyebilir miyiz?
Bu hususa ilişkin veya benzeri şekilde elinde yargı kararı olan varsa ve paylaşabilirse çok sevinirim. yargı kararı olmasa da yorumlarını bekliyorum.
Herkese iyi çalışmalar
|
|
 |
|
 |
|
Düz mantıkla gittiğimiz zaman kiraya veren dava açmakla bir bakıma karşı tarafa "ihtiyaç nedeniyle mecuru tahliye etmesini" ihtar etmektedir. Bundan dolayı mahkeme esas hakkında karar vermese bile başkasına kiraya vermenin sonuçlarına katlanmak zorundadır, diye düşünüyorum.