1.Tapu maliki babanın kayıt iptal edilinceye kadar taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı vardır. Şimdiye kadar davalının oturmasına izin vermesi dava hakkını ortadan kaldırmaz.Şimdi ihtar çekmekle ve dava açmakla bu izni geri almış sayılır. Davalı aleyhine müdahalenin önlenmesi davası açabilir.

2.Ecrimisil davası da açabilir. Ecrimisilde kullanımda haksızlık ve kötüniyet unsuru aranır. Gönderilen ihtar sonrası davalı kullanımında haksız duruma düşmüştür. İhtar ile iyiniyetli kullanım unsuru ortadan kalkmıştır. Dolayısı ile ihtardan itibaren ecrimisil de istenebilir. diye düşünüyorum.