14-07-2016, 15:14
|
#1
|
|
|
Hisseli gayrımenkulün satışı
Müvekkilim;hisseli bir gayrımenkulün (gayrımenkul 2 ayrı kişi arasında müşterek mülkiyet şahıslardan biri ölmüş ve ölen kişinin mirasçıları arasında da iştirak halinde mülkiyet var) hissedarlarından birinden hisse satıın alıyor ve hisse satın aldığı kişiden (tapuda iştirak halinde mülikiyette hisse satışı mümkün olmadığından) düzenleme şeklinde vekaletname alıyor.Sözü edilen vekaletnamede hissedar kişi hissesine ilişkin olarak tapuda intikal.satış,elbirliği halinde mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemi,intikal eden taşınmazın adına tescili isteme,bilimum hak ve hisslerin tamamını veya bir kısmını intikalden önce veya sonra dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça hisseli ve hissesiz olarak olarak dilediği gerçek ve tüzel kişilere satmaya,satış bedellerini almaya,ahzu kabza,satış vaadi sözleşmesi yapmaya vb yetkileri müvekklime devrediyor.Ancak bu arada paylı gayrımenkulün 1/2 sine ortak olan hissedar izale-i şuyu davası açmış ve satış kararı çıkmış gayrımenkul satışa arzedilecek.Mevcut vekaletname izale-i şuyuya ilişkin yetkileri kapsamıyor.Tabi bu durumda gayrımenkulün satışı sonrası elde edilecek para müvekkilimin payını satın aldığı kişi adına yatırılacak.Oysa ki bu kişi gayrıresmi şekilde müvekkile payını satmıştı.Bu durumda yapılabilecek bir işlem var mı? Hissedardan izale-i şuyu neticesi hissesine düşecek bedelin ilgili bankadan çekilebilmesine yönelik özel yetki veren vekaletname alınması sorunu çözer mi?
|