Alıntı: Yazan Admin Ben sizin yerinizde olsam 8 yıllık kiracının teklifini aynen kabul ederim. 2-3 kira vermesin daha sonra çıksın. Ancak bunu yazılı hale dökün ve tahliye taahhüdü alın. 10 yıllık kiracıya ise Şubat'ta sözleşmesinin yenilenmeyeceğini noterden ihtarname ile bildirin ve ayrıca tahliyeye kadar yeni kiranın da ne olacağını aynı ihtarda yazın. Ayrıca aynı ihtarda kiraların ödenme yeri için de bir banka hesabı belirtin ve ödeme gününün (sözleşmede aksi yazılı değilse) ayın biri ile beşinci günü arası olacağı, beşinci gün mesai saati sonuna kadar ödenmemesi durumunda bundan böyle temerrüt oluşacağını ihtar edin. Bu ihtardan sonra da temasa geçip birinci kiracıya yaptığınız teklifin aynısı yapın. Tahliye taahüdü versin ve birkaç ay kira ödemeyip çıksın. Bu teklifi ŞİMDİ kabul etmezse,bir daha da pazarlık yapılmayacağını belirtin ve bundan sonraki her gecikmesinde doğrudan 30 günlük icra takibi yapın ve ayrıca şubatta da hem tahliye (hem de tahliye gerçekleşinceye kadarki süre için kira tespit) davası açın.

Merhaba, önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. İhtarname göndermeyi düşündüm ben de ama tutarlar çok düşük 30 günlük süre içerisinde ödenir diye tahmin ettim. O yüzden kira tespit davasını değerlendirmiştim. Ama dediğiniz gibi ödense bile en azından 1.haklı ihtar olacak. Denemeye değer
Ayrıca, diğer kiracı için verdiğiniz yukarıdaki cevabınızda da anlamadığım bir yer vardı, sormak istedim. "ayrıca tahliyeye kadar yeni kiranın da ne olacağını aynı ihtarda yazın." buradan anladığım aynı kira dönemi içerisinde önümüzdeki aydan itibaren geçerli olmak üzere bu şekilde bir artış talep etmemiz mümkün olur mu? Nitekim, kanunen önümüzdeki kira dönemi için artış yapabilirim diye biliyorum?
Tekrar teşekkürler. İyi çalışmalar.