Sn. Admin yaklaşık bir ay önce bana tavsiyede bulunmuştunuz ancak kiracılarla anlaşma yoluna gitmenin götürüsü olarak sadece zaman kaybetmiş bulunuyorum. O nedenle tekrar size dönüp yardımlarınızı engin bilgilerinizi rica edeceğim. Maalesef yukarıda belirttiğim borca batık olduğunu iddia eden kiracı dükkanı boşaltamayacağını söyledi : geçen ayki kirayı da 550TL yerine 400tl(kendi kafasına göre) olarak ödedi. Ancak, dükkanı birine devredecek ordan alacağı hava parası ile borçlarını ödeyecek ve öyle çıkacak. Biz de bulacağı kiracıyı istemiyoruz bu nedenle anlaşamadık bir türlü... Size soruma gelirsek; kira bedelinin geç veya eksik ödenmesi gerekçesiyle tahliye yoluna başvuracak olursam öncelikle ihtarname süreci beni bekliyor ki her ay bunu tekrarlamam gerekecek ve tahliye açısından kesin bir çözüm olmayacak. Her iki kira sözleşmesinde de kira artışı yıllık ÜFE ort na göre yapılır denmesine rağmen hiç yapılmamış ancak bunlara da dayanamıyorum tahliye için anladığım kadarıyla? çünkü ilk sene kiralayan ses çıkarmayınca zımnen kabul ve sözleşmenin belirsiz bedelli sözl dönüşmesi söz konusu oluyormuş. sonuç olarak tek çözüm kira tespiti davası mıdır? daha kısa kestirme bir yol bilen bulan varsa aydınlatabilir mi şimdiden teşekkürler.