Murisin vefatından çok önce taşınmaz eşi tarafından kiraya verilmiştir. (1998 yılında)

Murisin vefatından sonra yeniden imar nedeniyle açılacak tahliye davasını sözleşmenin tarafı olan eşi açabilir mi?

Taşınmaz daha sonra iştirak halinde mülkiyete konu olduğu için,
tüm paydaşların dava açması veya açılan davaya katılması mı istenir?