|
|
|
|
|
|
1- uzatma yılı durumunun somut olayda yeri yoktur diyebilir mıyız? Dayanağı varsa rica edebilir miyim?
2- bu sözleşme ekim 2017 de 10 yıllık sureyi dolduracak. Bizim ihtarnamede mi göndermemiz gerek yoksa dava yoluna mi gitmeliyiz?
3- eğer ihtarnamede karşılıksız kalırsa bu davayı ne zaman ve hangi taleplerle acmaliyiz?
4- son olarak konu ile ilgili basvurabilecegim kaynaklara beni yönlendirebilir mısınız?
|
|
 |
|
 |
|
4 nolu mesajımı değil ama değişiklikle altına eklediğim kararları okuyunuz:
Kararlardan otuz yıl boyunca sözleşmeyi bozamayacağınız anlaşılıyor.
Belirli süreli kira sözleşmelerinde tarafların özgür iradelerine saygı gösteriliyor ve kanun koyucu sözleşmeye karışmıyor. Sizin sorunuzda sözleşme belirli sürelidir.
Ne zaman ki sözleşme süresi sona erer, sözleşme her yıl kendiliğinden uzayan hale gelir, o zaman 10 yıllık uzatma süresi sonunda kiralayan sözleşmeyi bozabilir.
10 yıllık uzatma süresi, kira sözleşmesinin süresi sonunda işlemeye başlar. Ama olayınızda ilk 10 yıllık süre sonunda birinci beş yıllık sözleşme nedeniyle uzatma süresi başlayamayacaktır. Birinci beş yıllık süre sonunda ikinci beş yıllık süre nedeniyle uzatma süresi yine başlayamayacaktır. Olayınızda uzatma süresi belirli süreli kira sözleşmelerinin bitimi gününden başlayacaktır ve ancak o günden itibaren işleyecek 10 yıl sonunda sözleşmeyi bozma hakkı doğacaktır: (10+5+5) sözleşme süreleri + 10 uzatma süresi = 30 yıl
Saygılarımla