Merhabalar kıymetli hukukçular,

Müvekkilimin yurt dışında yaşıyor olmasını fırsat bilen bir aile müvekkilin apartmanındaki bir dairede 2012 yılından itibaren yaşamaya başlıyor. Müvekkil durumu öğrendikten sonra Avustralya'dan sürekli telefon açıyor ancak tabii ki etkili olmuyor, gün itibarıyla da oturanların tahliyesi için çalışma başlatmak istiyor. Ortada bir kira sözleşmesi v.s yok. Yalnızca rayiç olarak bilinen kiranın (örneğin kira değeri 500,00-TL) 1/4'ünü yahut 1/2'sini 3-4 ayda bir müvekkilin kardeşine elden veriyor, ancak söylediğim gibi tamamen keyfi, bazen 5 ayda bir bazen ayda 1.

Söz konusu aileyi evden çıkartmak için sizce elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası mı açmamız gerekir yoksa fuzuli şagil sebebiyle tahliye ve ecrimisil davası mı? Aralarında bir fark olacak mıdır? Şahsen ortada bir kira ilişkisinin mevcut bulunmadığından bahisle müdahalenin meni ve ecrimisil davası açmak gerekir diye düşünüyorum. Bu iki talebi tek bir davada dile getirebilir miyim?

Kıymetli yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler.