|
|
|
|
|
|
1---Tapu müdürlüğü tarafından dükkanın sahibinin bilgileri size verilmek zorundadır, lütfen dilekçe ile talepte bulunun... veya avukat kimliğini gösterin dava açacağınızı belirtin bilgileri verirler...
2---dükkan sahibinin gerçeği bilmemesi önemli değildir, Çünkü ; taşınmaz satın alırken satın alan kişinin tüm araştırmayı yaptığı kabul edilir..
3---davalı ; dükkan sahibi ve inşaat firmasıdır. dükkan sahibi burayı almakla birlikte firmanın hak ve yükümlülüğünü de almış olur... sadece dükkan sahibine karşı açtığınızda mahkeme davayı firmaya bildirir ve dahil eder...
4---konu ; taşınmazın projelere uygun hale getirilmesidir.
5---sıkıntı şudur ; dükkan sahibi arsa payından hisse mi almış, yoksa dükkan tapusu ayrı mı ?
inşaat firmalarının yaptığı usul ;
inşaatı projelere uygun yaparlar, iskanı aldıktan sonra , prejeye aykırı işlemler yapıp sizde olduğu gibi sığınağı dükkan veya daire yaparlar...
ve burayı satın alacak kişiye ana taşınmazdan hisse verirler..
genelde izlenen yol budur..
|
|
 |
|
 |
|
iskanı aldıktan sonra o şekilde birşey yapıldı mı bilgim yok. Ancak dükkan sahibi bu halde binanın ortak kullanım alanına tecvüz ettiği için el atmanın önlenmesi ve ecri misil davasına konu olmaz mı?
dükkan sahibi sadece projeyi düzelttiği ile kalmamalı ayrıca kullandığı sene kadar da tazminat ödemelidir? eğer dükkan sahibini taraf yazar isek konu el atmanın önlenmesi ve ecrimisil olmaz mı? taraf konusunu yanlış belirlememekteki amacımız karşı vekalet ücreti çıkmasın diyedir.