Merhabalar,

İş yeri kira sözleşmesinin devamı esnasında kiraya veren 5 yıl önce vefat ediyor. Kiracı kira bedellerini mirasçılara ödemekteyken üç yıl kadar önce mirasçılardan birinin taşınmaz üzerindeki hissesini satın alıyor, ancak devam eden süreçte bugüne kadar diğer mirasçılara payları oranında kira bedeli ödemeye devam ediyor.

Kira bedellerini alan mirasçılar, ödenen kira bedelinin rayicin çok altında kaldığını düşünmekte, kira sözleşmesi de beş yılı doldurmuş, bu nedenle kira bedelinin arttırılmasını istiyorlar.

Bu durumda BK uyarınca kira tespiti istenebilir mi, yoksa kiracı artık hissedar olduğundan kira sözleşmesi ve kira ilişkisi ortadan kalkmış olur mu? Bu durumda da ihtarname ile intifadan men edip bundan sonrası için ecrimisil mi talep etmek lazım, ya da aklıma gelmeyen başka bir çözümü var mıdır?

Araştırmama rağmen benzer bir durumu açıklar Yargıtay Kararına ulaşamadım.

Saygılarımla,