Merhaba arkadaşlar,

Müvekkilim müteahhit firma, arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. Bu sözleşmede yer alan bir maddeye göre "müteahhit projeye komşu olan başka parsellerle anlaşıp toplam inşaat alanında artış sağlanması halinde bloklardan birini ya da hepsini daha yüksek yapma hakkına sahiptir. Bu durumda emsal değerin yarı oranında artması halinde arsa sahipleri bu durumdan yararlanacaktır" hükmü yer almaktadır. Müteahhit daha sonra proje konusu parsele komşu başka kişi hisselerini arsa malikleri adına ancak kendi hesabına satın almış, yani parasını müvekkilim ödemiştir. Bu sırada kat irtifakı kurulmuş ve davalı aslında sözleşmeye göre hak etmediği bir adet bağımsız bölümün maliki olmuştur. Önemle belirtmek isterim ki bu hisselerin satın alınması ile emsal değer yarı oranında artış göstermemiştir. Yani arsa sahibinin sözleşme ile kazandığı bir hak bulunmamaktadır. İhtarname göndererek müvekkil adına bu bağımsız bölümün devrini talep ettiğimizde sözleşmenin bu maddesi gereği hakkı olduğunu iddia etmiş ve talebimizi reddetmiştir. Bu arada sözleşme konusu inşaat halen devam ediyor. Bu durumda arsa sahibine karşı dava açma aşamasına geldik. Burada benim için en önemli konu açacağım davanın konusu. Tapu iptal ve tescil davası açılması gerektiği kanaatindeyim ve bu iddiada olan 3 arsa sahibine dava açılması gerekiyor. Meslektaşlarımdan ricam bu konudaki görüşünüzü benimle paylaşmanız ve fikir vermeniz. Bir de bu davanın 3 arsa malikine tek bir dava şeklinde açılıp açılmayacağı konusunda fikrinizi paylaşırsanız sevinirim. Saygılar.