Müvekkil 30 sene önce bir taşınmazı noterde düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın almıştır.

Bu süre içerisinde devir işlemleri yapılmamış, ancak müvekkil taşınmazı onun zilyetliğinde bıraktıkları ve ekip biçmeye devam ettiği için hiçbir işlem yapmamıştır.

Ancak geçtiğimiz hafta taşınmazın başkasına satıldığını öğrenmiştir.

Noterde düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinde bedelin tamamını ödediği yazmaktadır. Bu durumda, ödediği bedeli geri almak için dava açabilir miyiz? Zamanaşımı dolmuş mudur?


Not:Kendi araştırmalarımda sebepsiz zenginleşme zamanaşımının ifa imkansızlığından sonra işlemeye başladığından hareketle, taşınmazın 3. kişiye satışından itibaren işlemeye başlayacağını bu nedenle zamanaşımının gerçekleşmemiş olacağını düşünmekteyim.

Ayrıca şunu belirtmeliyim; Satış vaadi sözleşmesinin süresi her ne kadar 10 yıl olsa da, malın zilyetliğinin alıcıya bırakıldığı hallerde zamanaşımının işlemeyeceğine dair yargıtay kararları var. O yönden de zamanaşımı yoktur diye düşünüyorum.

Görüşlerinizi almak istedim. Yardımcı olursanız sevinirim