T.C.

YARGITAY

20. HUKUK DAİRESİ

E. 2014/10169

K. 2015/4786

T. 27.5.2015

• TAPUSUZ TAŞINMAZIN TESCİLİ İSTEMİ ( Husumet - Davada Orman Araştırması Yapılması Halinde Yasal Hasım Durumunda Bulunan Orman Yönetimine Husumetin Yöneltilmesi Gerektiği )

• TAŞINMAZ SINIRINDA ORMAN KADASTROSU BULUNMASI ( Tapusuz Taşınmazın Kazandırıcı Zamanaşımı Zilyetliği Yoluyla Tescili - Orman Yönetimine Husumet Yöneltilmesi Gerektiği )

• ORMAN YÖNETİMİ ( Tescil Davası - Yokluğunda Yargılama Yapılmaması Gerekliliği )

• HUSUMET ( Tapusuz Taşınmazın Tescili - Dava Konusu Taşınmazın Sınırında Orman Olduğunun Tespiti Halinde Orman Yönetimine Husumet Yöneltilmesi Gerektiği )

• TARAF TEŞKİLİ ( Tapusuz Taşınmazın Tescili İstemi - Taşınmazın Sınırında Orman Olduğunun Tespiti Halinde Orman Yönetiminin Yasal Hasım Durumunda Bulunacağı/Orman Yönetiminin Davadan Haberdar Edilmesi Gerektiği )

4721/m.713

ÖZET : Dava, tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek adına tescilini istemiştir. Davada taşınmazın sınırında orman olduğu tespit edildiğinden yasal hasım durumunda bulunan Orman Yönetimine de husumetin yöneltilmesi gerekir. Taraf teşkili davanın görülebilme koşullarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re'sen nazara alınmalıdır.

DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR : Davacı dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Maruf köyü, eski maruf mevkiindeki taşınmazın kadastro sırasında tespit dışı bırakıldığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile ( A ) harfi ile gösterilen 14424,61 m²'lik taşınmazın davacı M.B. adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu bulunmaktadır. Arazi kadastrosu 1965 yılında yapılmış, çekişmeli yer tepe olarak tespit dışı bırakılmıştır.

Davacı ( A ) ile gösterilen taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. Davada Hazine ve Köy Tüzelkişiliği yanında Orman Yönetimine husumet yöneltilmemiştir. Keşifte dinlenen ziraat ve orman bilirkişi raporlarında taşınmazın sınırında orman olduğu bildirilmiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 713/3. maddesinde "Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya ... karşı açılır." denilmektedir. Davada orman araştırması yapıldığına göre, yasal hasım durumunda bulunan Orman Yönetimine de husumetin yöneltilmesi gerekir. Taraf teşkili davanın görülebilme koşullarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re'sen nazara alınmalıdır. Hal böyle olunca; Orman Yönetimi davadan haberdar edilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra iddiası sorulup göstereceği deliler toplanarak işin esası hakkında bir karar verilmelidir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 27.05.2015 günü oy birliği ile karar verildi.