3 Ortağı bulunan arsa sahipleri 2003 yılında noterde müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalıyorlar.

Sözleşmeye göre inşaat, inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 20 ay sonra teslim edilecek, teslim edilemez ise arsa sahiplerine ait dairelerinin o günkü rayiç değer üzerinden kira ödeyecektir.

İnşaat ruhsatı 2003 yılında alınıyor ancak daireler 20 ay değil yaklaşık 4 yıl sonra oturabilecek ancak sözleşmeye göre eksik ve iskan ruhsatsız olarak bırakılıyor. Taraflar şu zamana kadar teslim tutanağı imzalamıyor.

İnşaat ruhsatının geçerlilik süresi 5 yıl olup bina şuan tamamen ruhsatsız halde, ancak binada oturanlar bulunmakta. Elektirik su doğalgaz hizmetinden de faydalanmaktalar.

Sözleşeme götürü usulü imzalanmış mütheahhit kendisine düşen dairelerden sadece 1 tanesini alamamış o da iskanı almadığı için arsa maliklerince elde tutuluyor.

Arsa sahiplerinden 2 si sözleşmenin feshi, kira alacağı ve iskan için teminat olan dairenin satış yetkisi için dava açmak istmekte, ancak 3. malik ne vekaletname çıkartmaya yanaşıyor nede dava açmaya.

Davada da zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan izlenebilecek yol nedir?

Bilgi ve tecrübelerini paylaşan meslektalarıma şimdiden teşekkür ederim.