Ben ihtarnamenin daha kesin bir yol olacağını düşünüyorum. 2 defa ihtarname çekerseniz(tabi bir kira yılı içinde olmak kaydıyla) akabinde tahliye davası açabileceğinizi düşünüyorum.
İcra marifetiyle tahliye istediğinizde zaten 1 ay tahliye davası açabilmek için beklemeniz gerekiyor.(ki kira parasını öderse tahliye davası da açamazsınız) Bir de tebligat parçalarının bazen aylarca dönmediğini biliyoruz. Bundan dolayı zaten ödemediği iki ay için ayrı ayrı göndereceğiniz ihtarname ile aynı süreye denk gelecektir.