Sayın meslektaşım;
Belirtmiş olduğunuz üzere kira sözleşmesi belirli sürenin sonunda feshedilmeyerek belirsiz süreli hale gelmişse kural olarak m.329 gereği 6 aylık dönem sonu için 3 aylık bildirim süresine uyularak feshedilebilecektir.Kanun açıkça yazılılık şartını aradığı için müvekkilin yapmış olduğu sözlü beyan şekil şartına aykırı olduğu için bildirim geçersizdir.
Hakkın Kötüye Kullanılması; bir hakkın dürüstlük kurallarına açıkça aykırı şekilde ve özellikle amacı dışında kullanılmış ve bundan da başkalarının zarar görmüş veya zarar görme tehlikesiyle karşılaşmış olmaları demektir.Emlakçının kendisine şekil şartına uyulmayarak da olsa bir fesih iradesi yöneltildiğinden hukukun genel ilkeleri ve iyiniyet gereği o anda müvekkilden şekil şartına uyarak bu iradeyi yöneltmesini istemeliydi.Bu şekle aykırılığı bile bile kendi menfaati doğrusunda müvekkil zararına yapmış olduğu bu davranış dürüstlük kuralıyla bağdaşmamaktadır.Zannımca nihayetinde hakkın kötüye kullanılması durumu ortaya çıkmaktadır.Yapacağınız işlemler için bu durumdan kendinize yol açabilirsiniz.