"Taraflar iki haftalık süre içinde bilirkişi raporuna itiraz etmezse ,bilirkişi raporu itiraz etmeyen taraf bakımından kesinleşmiş sayılması gerektiği kanısındayız. Fakat bu kesinleşme mahkeme bakımından söz konusu olmaz.Mahkeme bilirkişilerden tamamlayıcı bilgi alma,açıklama isteme ve yeni bilirkişi incelemesi yaptırma yetkisini(m.281.2)her zaman ( hüküm verilinceye kadar) kullanabilir. Taraflar da,mahkemeden bu yetkisini kullanmasını isteyebilir." (BakiKURU,Ramazan ARSLAN,Ejder YILMAZ,Medeni Usul Hukuku Ders Kitabı,2013sh:432)

Somut olayda, taşınmaz 3.kişiye ait muhtesatla birlikte satışa çıkartılacak ve bedeli arsa bedeli ile birlikte paydaşlara dağıtılacaktır.Eldeki rapora göre Mahkeme bu şekilde karar verecektir. Oysa yok olan muhtesatın satışının söz konusu olamayacağı,bu hususun taşınmazın değerini etkileyeceği ,ileride 3 kişi ile paydaşlar arasında çekişmeye neden olabileceği açıktır. Ortaya yeni bir vakıa çıkmıştır. Alınan raporla durum aydınlanmamıştır. HMK.madde 281.3'e göre hakimin "gerçeğin ortaya çıkması için tekrar bilirkişi incelemesi yaptırması" yetkisi vardır.

Bu nedenle, hüküm verilinceye kadar, tarafların hakimin ek rapor alınması yada yeniden bilirkşi incelemesi yaptırması yetkisini kullanmasını talep edebileceklerini düşünüyorum.