08-10-2015, 17:59
|
#2
|
|
|
Üst hakkı kararlaştırılan sürenin dolması ile kendiliğindensona erer ve tapudaki kayıt yolsuz kayıt haline gelir.TMK 828 maddesine göre üst hakkı sona erdiğinde üst hakkına konu olan binalar arzın bütünleyici parçası olur.Bu şekilde mülkiyeti arsa malikine intikal eder.
Sürenin dolmasıyla sona eren üst hakkının terkini için TMK madde 1026/1'e göre taşınmaz malikinin tapuya başvurması gerekir. 1026/3 maddeye göre de, tapu memurunun resen" hakime başvurarak hakimin vereceği karara göre üst hakkını terkin etme hakkı bulunmaktadır.
Tüm bu hallerde,terkin sonradan yapılsa dahi sürenin dolduğu tarih itibariyle üst hakkının sona erdiğinin kabulü gerektiğini düşünüyorum.
|