Sayın meslektaşım,
Açılan davanın lehinize sonuçlanıp kesinleşmesi nedeniyle mülkiyet tescilden önce davacı müvekkilinize geçmiştir.(743 sayılı TMK.m.633)Yani müvekkiliniz kendi adına tescil yaptırmasa bile mülkiyet kararın kesinleşmesi anında davacı müvekkilinize geçmiştir.(mülkiyetin tescilsiz kazanılması)Özetle davalı mülkiyet hakkını mahkeme kararının kesinleşmesi ile birlikte kaybetmiştir.Mülkiyet hakkı davalının elinden çıktığından davalının taşınmaz üzerinde hiçbir şekilde tasarruf yetkisi de bulunmamaktadır.Davalının tasarruf yetkisi bulunmadığından davalıdan taşınmazı satın alan 3. Kişinin iyiniyetli olup olmadığına bakılmaz.(bildiğiniz gibi bir ayni hakkı geçerli surette kazanma için geçerli bir kazanma nedeni-(hukuksal işlem)ve tasarruf ehliyetinin birlikte bulunması gerekir).Bu nedenle taşınmazı satın alan bu kişiye karşı tapu iptali ve tescili davası açarak taşınmazı davacı adına rahatlıkla tescil ettirebilirsiniz.Saygılarımla.Av.şükrü Söğüt