|
|
|
|
|
|
Merhabalar,
Karşılaştığım bir sorunla alakalı olarak fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. Müvekkilimizin dedesi vefat ettikten sonra, miras konusu tapuya kayıtlı olmayan 26 dönüm tarlanın 5 dönümü müvekkilimizin amcası tarafından üçüncü kişiye noter senedi ile satılmış; kadastro çalışması esnasında 5 dönüm satıldığı halde taşınmazın tamamı alıcı adına tescil edilmiştir. Yine bir başka taşınmazın tamamı mirasçı tarafından satılmış ve kadastro çalışması esnasında alıcı adına tescil edilmiştir.
Müvekkilimizin babası ve satış yapan amcası vefat etmiştir.
Şimdi ise miras ortaklığına ait olan taşınmaz tek bir mirasçı tarafından satıldığından tapu iptal ve tescil davası açmayı düşünmekteyiz. Bu davada hisse oranında tescil yapılmasını talep edebilir miyiz? Başka bir deyişle mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı var mıdır? Zira satış yapan mirasçı (vefat ettiğinden onun mirasçıları) alıcıdan parayı almış olduğundan ve kendilerine karşı alacak davası açılmasından çekindiklerinden davaya yanaşmamaktadırlar.
Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
|
|
 |
|
 |
|
-Sayın meslektaşım miras hisseniz oranında tapunun iptalini ve yine hisseniz oranında adınıza tescilini istemeniz durumunda davayı tüm mirasçılarla birlikte açmanızı gerektirecek bir durumun olmadığı kanaatindeyim. Tapu iptal edildiğinde sadece sizin hissenize tekabül eden kısım açısından hak sahibi olursunuz. Lakin tapunun iptal edilerek tüm mirasçılar adına tescilini ancak tüm mirasçılarla birlikte talep edebilirsiniz.
-Bu tür davaları terditli açmanızda her zaman fayda vardır. ''Miras payı oranında adına tescilini bu mümkün olmadığı takdirde hisseye isabet eden kısmın tarafımıza ödenmesini'' gibi...
Saygılar...