Sayın meslektaşım
4 tane dairenin toplam bedeli ödenmemiş ,bakiye miktar için senet düzenlenmiş.
Daha önce ifade ettiğimiz gibi her ne kadar senet arkasında..... şu şu daireler daire yapım sözleşmesi için teminat senedidir ciro edilemez kaydı bulunsa da.Senet teknik anlamda bir teminat senedi değil.İfa uğruna verilmiş bir senet.Zira müvekkilin edimi para.
Neticeten dava :Bedelsizliğe dayalı menfi tespit davası Talep :Müvekkilin X firmasına karşı .... tarihli senetten dolayı borçlu bulunmadığının tespiti ,X firmasının karşı edimini gereği gibi ifa etmemesi (ayıplı ifa ) nedeniyle müvekkilin ödemeden kaçınma hakkının tespiti ve senedin iadesi .
Ayıplı ifa halinde haklar :
1-sözleşmeden dönme (kesinlikle istenmiyor,kazanılmış daire mülkiyetleri söz konusu)
2-Semenin indirilmesi hakkının kullanılması bağlamında senedin bedelsizliğinin tespiti

Özellik arz eden durumlar :
1-Senet iadesi senet ciro görmemişse ancak lehdardan, senet ciro görmüşse kötüniyetli hamilden istenebileceğinden ,istem sonucunda mutlaka senet iadesi talep edilmeli.
2-Karşı edimin gereği gibi(eksik) ifa edilmediğini tespit için ,öncelikle delil tespiti mi yaptırılmalı yoksa dava içinde mi talep edilmeli?
3-Karşı edim için temerrüde düşürme (sözleşmedeki kat mülkiyetli teslim tarihi geçmiş temerrüd oluşmuş)
Daha önce de nitelikleri belirtilen ihtarname keşidesi içeriği ,zamanı
(İhtarname - delil tespiti - dava ikamesi )
4-Görevli mahkememe ticaret - tüketici ?
5-Dava içinde icra takibi yapılması halinde takibin durdurulmasına dair tedbir kararı çıkarmak (zira genelde İİK m hükmü 72 açık olduğu halde icra takibinden önce istenen tedbir taleplerinde ortada icra takibi bulunmadığından ) genelde senet bedelinin hamile ödenmemesi şeklinde karar veriliyor)
Saygılar