Esaslı Unsurlarda Değişiklik :
Davaya hazırlandığımız son aşamada müvekkilin son ifadeleri ,tevdi edilen yeni belgelerle olay yeni bir boyut kazandı.
İbraname belgesinde geçen müvekkilin borcuna karşılık daire teslimine düzenlenen tek senedin müvekkile iade edildiği
müvekkilin ara bir ödeme yaparak iş bu senedi aldığı
ve daha az miktarlı yeni bir senet tanzim ederek iş bu senet arkasına 4 adet daire yapım sözleşmesi için teminat
senedidir ciro edilemez kaydı koyarak 2016 ocak ayı vadeli senedi müteahhide teslim ettiği anlaşıldı.

Bu halde :
1-İbraname de geçen daire teslimine tek senet(teminat niteliği olmayan borç senedi) düzenlenmiştir ifadesi ile vücut bulan senet geçerliliğini yitirdiğinden ,müteahhit açısından artık borcunun (kat mülkiyetli teslim borcu) tecil edildiği anlamı taşımayacağı zira tarafların yeni bir senet (teminat senedi) tanzim ederek ,yeni iradelerini
ortaya koydukları
2-Bu halde öncelikle noksan işlerin tamamlanması kat mülkiyetinin tesis edilmesi içerikli ihtarname keşidesi
3-Sessiz kalınması halinde noksan işlerin tespiti için delil tespiti davası ikamesi
4-İş bu tespit edilen miktar davaya dayanak yapılarak,teminat senedinin iptali içerikli menfi tespit davası
5-Gerek görülmesi halinde: noksan kalınan işin TL karşılığının senet miktarından fazla olması halinde ,iş bu bakiye miktar ,sözleşmedeki cezai şart ve mahrum kalınan kazanç (tamamlanmış olması halinde dairelerin mahrum kalınan rayiç kira bedeli yada tamamlanmış olması halinde dairelerin rayiç satış fiyatı ile halihazırdaki ederi arasındaki bedel farkı ? bu hususta tereddüt var)için alacak davası

Özetle izlemeyi düşündüğüm rota ....Ne dersiniz Hulusi Bey ?Saygılar