Sayın Analiz, öncelikle nazik dönüşünüz için teşekkür ederim.

Sorularınızla ilgili olarak:

1- TBK 315 de öngörülen 30 günlük süre ile örnek13 ödeme emrindeki süre esasen aynı amaca hizmet ediyor. ilkinde sulh hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılıyor. ikincisinde icra mahkemesinde tahliye davası açılıyor.
2- Örnek 13 gönderdiniz 30 gün içinde borcun tamamını ödemezse kiraya veren tahliye davası açabilir, ancak 347 deki 15 günlük süre kiracı için öngörülen bir süre. kiraya veren kontrat bitmeden 15 gün önce kiracıya ihtar çekip kiracıyı kiralanadan çıkartamaz. Kanun koyucu kiraya verene sadece 10 yıl sonrası için özgür bir şekilde çıkartma (kontratı sona erdirme)hakkı tanımıştır. Yani kiracı kira parasını düzenli ödeyip normal şartlarda kiralanda oturduğu sürece, ancak kendisi isterse 15 gün önce ihtar çekip kiralananı boşaltabilir, kiraya veren ise 10 yıl bekler

Saygılarımla,