Üstat;
Satış sözleşmesi olduğu konusunda bence bir şüphe yok.

Sorun; resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle böylesi bir sözleşmenin (ki belgede "tutanak" başlığı altında imza altına alınmış) geçerliliği mümkün müdür ?

Ayrıca müvekkilin beyanı; "tutanak"ta ki "tarlalarımı ... TL'ye sattım" yerine iradem "tarlalarımın dönümü ... TL'ye sattım" yönünde. Fakat belgede "dönüm" lafzı yok.

Birde "tüm tarlalardaki hissemi" ibaresinin geçerliliği var mı? Yani satış sözleşmesinde ayırt edici şekilde belirgin olması gerekmez mi satışa konu taşınmazın ne olduğu ?

Sanırım en iyisi sizin de dediğiniz gibi dilekçeyi onun ağzı ile hazırlayıp ona göndermek, mahkemeye o imzalayıp versin.