Alıntı: Yazan M HACIAHMETOĞLU Değerli meslektaşlar; Konut bir yıllığına yazılı sözleşme ile kiralanmıştır.Ancak kiracı, ''meskeni gürültü, yan binada köpek beslenmesi, binanın genelinde hoş olmayan koku, apartmam aidatlarının düzenli yatırmama rağmen elektrik parası yatırılmadığı için apartmanın merdiven elektriğinin kesik olması, bu sorunlar nedeniyle eşimle yaşadığım problemler yüzünden'[/b]' diyerek ve bunları gerekçe göstererek ve de ihtarname çekerek taşınmazı tahliye etmek istiyor. Sözleşme bir yıllık yapılmış ve şu ana kadar 5 aylık süre geçmiş bulunuyor.Sözleşmenin özel şarlar bölümünde ''Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taktirde en az bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmeyi taahhüt eder'' diye bir maddede yer almaktadır. 1. Bu durumda kiracı taşınmazı kalan kira parasını ödemeden tahliye etmeye hak kazanır mı? 2. Kiralayanın mağdur olmaması için nasıl bir yol takip edilmelidir? yanıtlayacak arkadaşlara teşekkür ederim

Sayın meslektaşım Yargıtay kira sözleşmesinde bulunan bu hükmü feshi ihbar süresi olarak kabul ediyor. Bir dosyamızda yerel mahkeme tarafından dava konusu mecurun boş kalabileceği makul süre bakımından inceleme yapılarak boşta geçen süre için kira alacağına hükmedilmişken, Yargıtay tarafından bahsedilen hükme dayanılarak karar bozulmuş ve 1 aylık kira alacağına hükmedilmişti.

Saygılarımla.