|
|
|
|
|
|
Müvekkil, alacaklı olduğu müteahhit şirket hakkında icra takibi başlattık, takip kesinleşti.
Bu şirketin bir şahısla kat karşılığı arsa sözleşmesi yaptığı anlaşıldı. Elimizde düzenleme şeklinde sözleşme mevcut...
Müteahhitin pek çok borcu olduğundan, bilinçli olarak tapu tescillerini almıyor olabilir. Ya da inşaat bittiği için, eksik de tamamlanmış olsa verdiği kısmı hizmet nedeniyle dahi bir miktar hak edişi vardır... Bu alacak davasını borçlu yerine alacağımız miktar tutarında biz açabilir miyiz?
|
|
 |
|
 |
|
"Kat karşılığı arsa sözleşmesi" ibaresini sehven yazdınız sanırım? Borçlunuz müteahhit ile üçüncü kişi arsa sahibi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş (hakediş demişsiniz ama para karşılığı inşaat yapımı değil sanırım?) ve müteahhit, inşaatı bitirmesine rağmen bir kısım tapular müteahhide devredilmemiş, olarak anlıyorum?
Bu şekilde ise: İİK m.94/2 (Borçlunun ... başka bir sebeple iktisap eyleyip henüz tapuya ... tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir. Bu talep üzerine icra dairesi alacaklının bu muameleyi takip edebileceğini tapu ... sicili dairesine ve icabında mahkemeye bildirir.) düzenlemesine istinaden icra müdürlüğünden alacağınız yetki belgesi ile müteahhit adına arsa sahiplerine karşı dava ikame edebilirsiniz. Yalnız bu davanızda müteahhit, arsa sahiplerine karşı dava ikame etmiş gibi değerlendirme yapılacağını (müteahhit, edimini ifa etmiş mi; tapuları almaya hak kazanmış mı v.b.) unutmayınız.