Sayın meslektaşım,
6098 sayılı Bçk m.1 gereğince her iki taraf karşılıklı ve birbirine uygun olarak iradelerini sarih veya zımnen açıkladıkları taktirde taraflar arasında sözleşme hukuksal ilişkisi kurulmuş olur.Sözleşme ilişkisinin doğal sonucu olarak sözleşmeden doğan bütün haklar ve borçlar taraflar(akitler)üzerinde doğar.Yine aynı kanun gereğince borcun bizzat ifasında alacaklının çıkarı bulunmadıkça borçlu borcunu bizzat ifaya mecbur değildir.Yani borçlu borcunu çalıştırdığı adamları,(işçisi),ifa yardımcıları(eşi çocuklarıgibi) veya vekilleri,(iradi veya kanuni vekilleri gibi) 3.kişiler yardımıyla da ifa edebilir.Bu nedenle satış bedelinin müvekkilinizin eşi tarafından ödenmesi müvekkilinizin eşini sözleşmenin tarafı haline getirmez.Sözleşmeyi bizzat imzalayan müvekkiliniz,sözleşmenin tarafıdır.Taraflar arasında kurulan devre mülk sözleşmesi şekil yönünden geçersiz olduğundan geçersiz sözleşmelerin ifası(devre mülke konu bağımsız bölümün teslimi) istenemeyeceği gibi geçersiz sözleşmelerin feshi de istememez.Taraflar arasındaki sözleşme geçersiz olduğundan tarafların aldıklarını iade borcu kapsamında ödenen satış bedelinin geri verilmesini müvekkiliniz adına isteyebilirsiniz. Saygılarımla av.şükrü söğüt