Merhabalar. Kiracı olan müvekkilim 5 yıl süreli bir kira sözleşmesi yapmış ve sözleşmede kira dönemi sonunda enflasyon oranına göre zam yapılacağı kararlaştırılmıştır. Burada kira dönemi 5 yıllık olduğundan zammın 5 yılın sonunda yapılacağı kanaatindeyim.

Ancak ev sahibi her yıl sonunda kiraya zam yapmış, kira sözleşmesinin imzalanması anında müvekkillerimden tahliye taahhüdü aldığı için müvekkillerim kirayı zamlı olarak ödemişlerdir. Kira sözleşmesi 5 yıl sonunda sona ermiş müvekkilim evi tahliye etmiştir. Müvekkilim, sözleşmede kararlaştırılmadığı halde kirayı her ay zamlı olarak ödemiş olduğundan ödediği zammı geri almak istemektedir. Sizce böyle bir talep mümkün müdür? Sözleşmeye dayalı mı sebepsiz zenginleşmeye dayalı mı istemek avantajlı olur? Değerli hukukçuların görüş ve önerilerini bekliyorum.