2002'den sonra; Eşler konut kredisi çekiyorlar ve K'nin miras malı evini satarak peşinatı ödüyorlar. Kredinin kalan kısmı içinse yine K'nin miras malı olan arazilerini ipotek ettiriyorlar. Kredi halen ödenmekte.

TMK m227:2. Değer artış payı
Eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur ve bu alacak o malın tasfiye sırasındaki değerine göre hesaplanır; bir değer kaybı söz konusu olduğunda katkının başlangıçtaki değeri esas alınır. denmektedir.

Buna göre maddede geçen korunma olgusu gerçekleşmiştir denebilir mi? Denebilirse evin tamamı miras malıyla güvence altına alındığı için evin tüm bedeli üzerinden değer artışı payı istenecek böylece evin bedeli tamamen kişisel malla karşılandığı için evin tüm bedeli talep edilebilecektir.