Sayın Meslektaşlarım; müvekkil 1993 yılında noterde düzenlenen "düzenleme şeklinde zilliyetliğin devir ve temlik senedi" ile müşterek mülkiyetli taşınmazın 1/2'sini satın alıyor. Aradan geçen uzun süre boyunca da taşınmazı kullanıyor fakat tapuda devir işlemi bir türlü yapılamıyor. Bu hususa ilişkin olarak tapu iptal ve tescil konulu dava açtık, davayı kazandık ve tapuda tescil işlemi yapıldı.(Davamız Haziran 2014'te kesinleşti) Şimdi ise taşınmazın diğer hissedarı müvekkili davalı göstererek ve ön alım hakkı olduğunu iddia ederek önalım davası açtı.(Dava tarihi 1 ay önce) Müvekkilin bu taşınmazı 1993 yılında satın aldığını ve bu zamana kadar da kullandığı herkes tarafından bilinmektedir. Bu durumda ne yapmamız gerekmektedir. Ne önerirsiniz? Ayrıca satış bedeli nasıl tayin edilecektir? Müvekkil 1993 yılında satın almıştır fakat tapuya hükmen tescil olarak kayıt edilmiştir. Mahkeme kararı ile hükmen tescil olduğu için bu durumda önalım hakkı kullanılabilir mi? Hak düşürücü süreler yönünden ne düşünüyorsunuz?