Kural olarak daha önce de belirttiğim gibi yeni malik ve/veya kiracı yani fiilen kullanan ile müteselsil sorumluluğunuz söz konusu. Bu sebeple elbette rücu hakkınızda var. Anlattığınız üzere yeni malike bir icra takibi ile taleplerinizi iletmiş ve itiraz ile karşılaşmış iseniz itirazın iptali davası açmanız gerekir. Eğer bu konudaki sürelerinizi kaçırmış iseniz benim tavsiyem yeni malikten, kiracı ile aralarındaki kira akdinin bir fotokopisini talep edip ilgili kontrat, evin satıldığına ilişkin tapu senedi ve ödenen elektrik faturası ve ödeme dekontu ile kiracıya karşı dava açmanız yönünde, bu şekilde sonuca daha doğru ve süratli ulaşırsınız. Yeni malik kira kontratını tarafınıza iletmez ise davanızı yeni malike yönelterek, dosyaya sunacağı kira kontratı sonucu davanın kiracıya da ihbarını talep ederek dava açmanız yararlı olacaktır diye düşünüyorum.
Bir avukat yardımı ile işlerinizi yürütmenizdeki yararın da altını önemle çiziyorum.

Saygılarımla,
Av. Pınar Topal