Resmi işlemlere karşı ancak yazılı belge ile kanıtlayabilirsiniz muvazaayı kaldı ki bahsettiğiniz somut durumda kanıtlayabilseniz dahi muvazaaya dayalı tapu iptali davası açmakta hukuki bir yararınızın olmadığını ve dolayısıyla davanızın reddedileceğini düşünüyorum zira iptal halinde gayrimenkulün mülkiyeti satıcıya geçecektir.