|
|
|
|
|
|
Merhaba;
Müvekkilim müteahhit inşaat şirketi Arsa sahibi ile '' Düzenleme Şeklinde Taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi '' imzalamıştır. Sözleşmenin '' Başkasına devir ve temlik '' Başlıklı Maddesinde Müteahhit başlayacağı inşaata yapmış olduğu sözleşmeyi kısmen yada tamamen kendisine ait diğer şirktelere, şirket olmayan firmalara, ayrıca herhangibir SS konut yapı kooperatifine devir edebilir. Arsa sahibi buna muvafakat etmiştir. İleride bu konuda hiçbir şekilde dava açmayacağını beyan etmiştir. '' şeklindedir.
Müvekkil bu sözleşmeyi kooperatife devretmek istemekte ancak arsa sahibi ile yapılan sözleşmede arsa sahibinin menfaatine herhangibir zarara gelmeksizin, arsa sahibinin istediği dairelerin tamamını da verecek şekilde kooperatif ile arasındaki yapacağı sözleşmeye bir takım maddelerde ekleyerek sözleşme yapmak istemektedir. Ancak noter arsa sahibi ile ne şekilde sözleşme yapıldı ise aynı şekilde kooperatife devir sözleşmesinin içeriğinin aynı olması gerektiğini söylemiştir.
Arsa sahibinin zarar gelmeyecek ve aralarında yapılan sözleşme geçerliliğini de taşımaya devam edecek buna göre kooperatif ile yapacağı sözleşme de yeni maddeler ekleyebilir mi ?
İyi Çalışmalar
|
|
 |
|
 |
|
TBK m.205/2 gereği devralacak kooperatif ile müvekkiliniz arasında yapılacak ve arsa sahibince önceden verilen izne dayanan devre ilişkin sözleşme, "sözleşmenin devri hükümlerine tâbi" olmakla:
TBK m.205/1: "Sözleşmenin devri, ...
devredenin bu sözleşmeden doğan taraf olma sıfatı ile birlikte bütün hak ve borçlarını devralana geçiren bir anlaşmadır."
Müvekkiliniz, kooperatifle arasında bağlayıcılığı olmasını istediği ve fakat arsa sahibi ile ilgisi olmayan bir anlaşma yapmak istiyorsa kooperatif ve müvekkilinizin noterde (devir sözleşmesine atıfla) -ayrı bir sözleşme- yapmaları mümkündür (arsa sahibini bağlamaz).