Ağustos ayı ile yeni kira kanunu hükümleri yürürlüğe girdi.Yeni kanunun en önemli maddelerinden biride, kiralayanın 10 yıldan sonra haklı bir sebep belirtmesi gerekmeden, 3 aylık ihtar süresine uyarak tahliye hakkına sahip olması. Bu madde özellikle isim yapmış iş yerleri için büyük sıkıntı yaratmakta vs.

Benim sorum ise şu. müvekkilin iş yerinde 15 yıldır ikame eden bir kiracısı var. müvekkil artık iş yerini kendi kullanmak istediği için bir kaç kez kiracı ile görüştü ancak olumlu bir sonuç alamadı. Ayrıca yeni kanun maddesini görerek, 10 yılın geçmesi sebebiyle ihtar çekmiş ve 3 aylık süre dolmuştur. Ancak müvekkilin bilmediği şey kanun henüz yürürlüğe girdi, yani ihtar çekildiğinde kanun henüz yürürlükte değildi.

İhtar kanunda özel şart olarak sayılmış, bu sebeple müvekkilin çektiği ihtar geçerli midir? aksi taktirde nasıl bir yol izlenmelidir sizce?