Merhaba. Bir konuda değerli görüşlerinize ihtiyaç duyuyorum.
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda 3 hissedar mevcut. Hissedarların ikisi arsanın küçük bir bölümüne (yaklaşık % 5) diğer hissedar da büyük bölümüne sahip (% 95). Üç hissedar bu arsada bir inşaat yapılması hususunda sözlü olarak anlaşıyor ve büyük pay sahibinin bulduğu müteahhitle görüşüyor. Müteahhit, küçük pay sahiplerine büyük pay sahibi ile sözleşme yapmayacaklarını ve güvene dayalı bir ilişkileri olduğunu söylüyor. Ancak küçük pay sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasını isteyince yalnız bu iki hissedarla müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleniyor. Sözleşmede; sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra % 5' lik yerin mülkiyetinin müteahhit firmaya devredileceği yazılı ve mülkiyet sözleşme imzalandıktan hemen sonra müteahhite satış yoluyla devrediliyor. (Bu satış sırasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilmemiş) Daha sonra müteahhitle büyük pay sahibi arasında sorun yaşanıyor ve inşaata başlanamıyor. Büyük pay sahibi mülkiyeti müteahhite devretmemiş.
Şu durumda paylarını müteahhite satış yoluyla devreden iki küçük hissedarın hakkını koruyabilmek adına ne gibi bir yol izlemem gerekir?