İPOTEK
İpotek 4721 sayılı MK'nın 850 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. İpotekte iki veya üç taraf olabilir:
1-Taşınmaz maliki
2-İpotek borçlusu
3-İpotek alacaklısı
Somut olayda MK 851. madde ile düzenlenen üst sınır ipoteği söz konusudur.
İpoteğin para çevrilmesi için takip yok.
ipotek vadeye bağlanmamış..
Bu taşınmazın başka bir icra takibinden satışına karar verilmiştir.
İpotek sözleşmesi takip alacaklısı dışında kişilerdir. İcra memurluğu satıştan ipotek bedelini öderim, demektedir.
SORULAR:
1- İpotek sözleşmesinden taraf olmayan alacaklılar ipotek sözleşmesini sona erdirebilirler mi?
2- Bu şekilde ipotek bedelinin ipotek alacaklısına ödenmesi halinde
a- Üst sınır ipoteğinde borçlunun cari hesap borcu; kredi veya mal alımı, hiç yoksa veya üst sınırın altında ise
1-Borçlu kayba uğramayacak mı?
2-Taşınmaz sahibi zarara uğramayacak mı?
Medeni Kanun taşınmazı devralanın üzerindeki ipotekle devralacağını düzenlemektedir.
İİK 128 kıymet takdirinin üzerindeki takyıdatlar düşülerek yapılacağını düzenlemektedir.